Située sur un terrain privé exceptionnel de 910 m² dans le prestigieux quartier résidentiel de Lomas de Don Juan , cette impressionnante villa individuelle offre une combinaison remarquable d'espace, d'intimité et d'emplacement. Avec environ 220 m² de surface habitable élégamment aménagée , cinq chambres doubles, de généreux espaces extérieurs et une piscine privée, cette propriété est idéale comme résidence familiale principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif performant sur la Costa Blanca Sud.
Idéalement situé à quelques pas du centre commercial populaire de Lomas de Cabo Roig et à quelques minutes seulement des plages de La Zenia , Campoamor et Cabo Roig , vous profiterez de tout ce que le style de vie méditerranéen a à offrir, à votre porte.
La villa a été conçue avec soin sur deux étages, offrant un espace de vie flexible idéal pour les familles nombreuses ou celles qui reçoivent régulièrement des invités.
Le rez-de-chaussée comprend :
Cette cuisine élégante offre un plan de travail généreux, d'excellents espaces de rangement et constitue le lieu de vie idéal au quotidien pour toute la famille.
À l'étage, vous découvrirez un deuxième salon et un coin détente, offrant un espace de vie supplémentaire précieux, idéal pour se détendre ou recevoir.
Ce niveau comprend également :
Un escalier extérieur mène à l'impressionnant solarium sur le toit, doté d'un espace de rangement pratique.
D'ici, vous profiterez de magnifiques vues dégagées sur les environs et sur la mer Méditerranée.
Ce vaste terrain a été magnifiquement aménagé pour optimiser le plaisir en plein air tout en restant facile d'entretien.
À l'extérieur, vous trouverez :
Que ce soit pour se détendre au bord de la piscine, recevoir famille et amis ou admirer les couchers de soleil spectaculaires depuis le solarium sur le toit, cette maison incarne le mode de vie méditerranéen en plein air.
Lomas de Don Juan est l'un des quartiers résidentiels les plus prisés du sud de la Costa Blanca, idéalement situé entre Campoamor , La Zenia et Cabo Roig .
À proximité, vous trouverez :
L'aéroport d'Alicante est accessible en 45 à 50 minutes environ, tandis que l'aéroport international de Murcie se trouve à environ 40 à 45 minutes.
Valeur fiscale officielle (Valor de Referencia) : 732 249,18 €
Conformément à la réglementation en vigueur dans la Communauté valencienne, les droits de mutation immobilière (DMI) sont généralement calculés sur la base du montant le plus élevé entre le prix d'achat convenu et la valeur cadastrale. Il est conseillé aux acquéreurs de se renseigner auprès de leur notaire sur les frais d'acquisition applicables avant de procéder à l'achat.
Les propriétés offrant autant d'espace, un terrain aussi vaste et un emplacement de choix à Orihuela Costa sont de plus en plus rares. Avec cinq chambres doubles, deux grands espaces de vie, une piscine privée, un vaste parking, un solarium avec vue sur la mer et un accès facile aux plages, au golf, aux commerces et aux commodités, cette villa d'exception offre tout le confort d'une vie méditerranéenne luxueuse. Que vous recherchiez une résidence familiale pour la vie, un lieu de vacances exclusif ou un investissement judicieux, cette propriété remarquable est à ne pas manquer.
Fondée en 2005, Solmar Estates est une agence immobilière familiale forte de plus de 20 ans d'expérience dans l'accompagnement des acquéreurs à la recherche de leur bien idéal sur la Costa Blanca. Nous avons mené à bien des milliers de transactions immobilières, obtenu des centaines de recommandations de clients et bâti une excellente réputation, attestée par nos avis clients 5 étoiles sur Google.
En tant que membres inscrits de l'API (Association professionnelle des agents immobiliers – numéro d'adhésion 00280) et du Registre communautaire valencien des agents immobiliers (RAICV n° 1869), nous nous engageons à fournir un service professionnel, transparent et digne de confiance.
En choisissant Solmar Estates, vous choisissez des experts locaux compétents, dévoués à rendre votre achat immobilier aussi simple, facile et sans stress que possible.
Vérifiez nos inscriptions professionnelles :
Économisez 1 000 sur votre achat immobilier espagnol en utilisant l’un de nos partenaires de change préférés
Besoin de financement pour vous aider à acheter une propriété espagnole de rêve? Nous travaillons avec Mortgage Direct, le courtier hypothécaire numéro 1 en Espagne
En plus du prix d’achat, vous devez prévoir 10% de taxe sur les transferts, ainsi que 3 500 euros supplémentaires pour couvrir les taxes de notaire, les honoraires et les frais légaux, y compris votre demande NIE
Si vous souhaitez acheter avec une hypothèque espagnole, vous devrez prévoir 3 500 euros supplémentaires, en plus des montants indiqués ci-dessus, afin de couvrir les frais de courtier, la commission hypothécaire, l'évaluation et les frais d'agence et les assurances. Le montant maximum de l'hypothèque disponible pour les non-résidents est de 70% du prix d'achat
Inscrivez-vous MAINTENANT aux dernières mises à jour de devises et offres d'hypothèque, car nous pouvons réellement vous faire économiser 1 000 et 1 000 sur votre achat d'une propriété en Espagne
Les informations données ci-dessus sont sujettes à modification et ne font pas partie intégrante d’un contrat
Notre bureau de Playa Flamenca est désormais fermé. En tant qu'agence immobilière moderne en ligne, nous travaillons désormais uniquement sur rendez-vous plutôt que depuis une agence traditionnelle, ce qui nous permet de consacrer davantage de temps aux visites, aux rencontres avec nos clients et à un service véritablement personnalisé. Solmar Estates, votre partenaire de confiance pour l'immobilier en Espagne depuis 2005.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu votre demande concernant la référence du bien:R-94163. Un de nos agents vous contactera dans les meilleurs délais.
Tout d’abord, merci de nous contacter.
Nous avons reçu une demande de rapport si vous abaissez le prix de la propriété avec la référence: R-94163
En attendant, jetez un œil à cette sélection de propriétés similaires qui pourraient vous intéresser:
Contact
WhatsApp