Villa indépendante avec piscine à La Regia, Cabo Roig

Villa d'investissement exceptionnelle avec licence touristique

La Regia – Cabo Roig

Cette superbe villa individuelle est située dans le quartier très prisé de La Regia, à Cabo Roig , à proximité immédiate de la plage d'Aguamarina et du célèbre littoral de Cabo Roig. Bénéficiant d'une licence touristique et d'un agencement très modulable, cette propriété représente une excellente opportunité de vie et d'investissement.

Implantée sur un terrain généreux d'environ 660 m² , la villa offre une surface construite totale d'environ 340 m² , garage inclus, et environ 250 m² de surface habitable . La propriété est impeccablement entretenue et conçue pour optimiser l'intimité, le confort et le potentiel locatif.

Plan de la propriété

La villa est divisée en quatre appartements entièrement indépendants , chacun comprenant :

• Une chambre

• Une salle de bain

• salon privé

• Kitchenette

Cette configuration rend la propriété idéale pour les locations de vacances, un usage multifamilial ou une combinaison d'usage personnel et de génération de revenus.

Vie en plein air

Depuis la vaste véranda fermée, on accède directement à une piscine privée (environ 9,5 m x 3,5 m) , agrémentée d'une douche extérieure. L'espace extérieur comprend également :

• Un espace barbecue et cuisine extérieure dédié

• Espace détente ombragé par une pergola pour recevoir

• Jardins paysagers nécessitant peu d'entretien avec des plantes ornementales matures

Fonctionnalités supplémentaires

• Grand garage avec accès par une rue secondaire, pour plus de sécurité et de commodité

• Plusieurs espaces de rangement et buanderie

• Système de chauffage central au diesel

• L'espace supplémentaire du garage est actuellement loué, ce qui génère des revenus immédiats.

• Parking extérieur disponible sur le terrain

Emplacement

La villa est idéalement située à proximité de :

• Plage d'Aguamarina et front de mer de Cabo Roig

• Le centre commercial Zenia Boulevard propose un large éventail de boutiques, de restaurants et d'installations de loisirs.

• De nombreux bars, restaurants et services essentiels

Cet emplacement côtier privilégié garantit une forte demande locative tout au long de l'année et une excellente qualité de vie.

Caractéristiques principales du bien

• Type de propriété : Villa indépendante

• Lieu : La Regia, Cabo Roig

• Licence touristique : Oui

• Année de construction : 2000

Hébergement

• Chambres : 5

• Salles de bain : 4

• Salons : 2

• Cuisine : 1

• Terrasse sur le toit : 24 m²

Zones bâties

• Rez-de-chaussée

  • Surface construite : 189 m²

  • Surface utile : 164 m²

• Premier étage

  • Surface construite : 30 m²

  • Surface utile : 24 m²

Parcelle

• Dimensions : 25,60 m x 22,40 m

• Superficie du terrain : env. 573,44 m²

• Superficie totale du terrain (garages compris) : env. 656,80 m²

Garages et parkings

• Deux garages : 83,20 m² (dont un actuellement loué)

• Garage supplémentaire loué : 17,28 m²

• Place de parking extérieure : 1

Caractéristiques extérieures

• Piscine : environ 3,5 m x 9,5 m

• cuisine extérieure et espace barbecue

• Pièces de rangement : 2

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