LUXURIÖSE NEU GEBAUTE VILLA IN MORAIRA
Neubau Luxus-Villa mit den besten Qualitäten, und mit Blick auf das Meer, auf einem Grundstück von 1046 m2 mit zwei Fußgänger-und Fahrzeug-Zugänge, eine durch den gemeinsamen Bereich der Urbanisation.
Die Villa ist nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden und dem Zentrum von Moraira.
Luxus-Villa über 3 Etagen verteilt: Erdgeschoss mit einem großen hellen Wohnzimmer neben der offenen Küche mit Kochinsel, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Außerhalb dieser Etage ist der Infinity-Pool, mit einer großen Terrasse und Grillplatz.
Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit Bad en suite und eigenem Balkon, von dem aus man die herrliche Aussicht genießen kann, die diese Villa bietet. Außerhalb dieser Etage ist die Garage. Schließlich ist der Keller, finden wir einen Abstellraum von 221 m2.
EXTRAS: Technal Schreinerei mit Sicherheitsglas, voll ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten, Bäder und komplette Roca Marke Armaturen, LED-Beleuchtung, aerothermische System für Warmwasser und Fußbodenheizung, Klimaanlage Kanäle (warm und kalt) im ganzen Haus, Sonnenkollektoren, Einbauschränke, elektrische Rollläden, Innen-Alarm, Pre-Installation von Outdoor-Alarm-und Überwachungskameras. Rechteckiges Schwimmbad mit Überlaufsystem, Grillplatz, Waschküche, fertiger Garten.
Automatische Zugangstüren.
Energie-Klassifizierung A.
Südlage
Moraira ist eine kleine Stadt mit guten Restaurants, Bars und vielen Supermärkten in der Nähe.
Es gibt einen sehr angenehmen Strand direkt neben der Stadt, der ideal für Familien ist.
Von der Strandpromenade aus hat man einen herrlichen Blick auf den Penon Ifach auf der anderen Seite der Bucht von Calpe. Die Küstenstraße dorthin ist es wert, mit einigen spektakulären Aussichten zu fahren.
Moraira liegt etwa 1 Stunde und 15 Minuten nördlich der A7 vom Flughafen Alicante entfernt und ist relativ leicht zu erreichen. Vom Flughafen Valencia ist es etwa die gleiche Entfernung oder etwas weniger südlich.
Moraira zählt zu den begehrtesten Küstenorten an der nördlichen Costa Blanca und vereint den Charme eines traditionellen Fischerdorfes mit wunderschönen Stränden, attraktiven Wohngebieten und einer großen Auswahl an Immobilien. Die Stadt, die zur Gemeinde Teulada-Moraira gehört, liegt an einem Naturhafen und ist von mediterraner Landschaft, Weinbergen und Hügeln umgeben.
Die Küstenlinie erstreckt sich über rund 8 Kilometer und bietet Sandstrände wie L'Ampolla, El Portet und Les Platgetes sowie kleinere Buchten wie L'Andragó und Cap Blanc.
Das Immobilienangebot in Moraira reicht von Apartments und Reihenhäusern in der Nähe des Stadtzentrums und der Strände bis hin zu traditionellen mediterranen Villen und modernen Einfamilienhäusern, viele davon mit privatem Pool, Garten und Meerblick. Die Kombination aus attraktiver Umgebung, hervorragender Infrastruktur und einer lebendigen, ganzjährigen Gemeinschaft macht Moraira sowohl bei Einheimischen als auch bei internationalen Käufern beliebt.
Moraira bietet eine entspanntere Alternative zu einigen der größeren Ferienorte an der Costa Blanca und bietet dennoch alles, was man für ein komfortables Leben das ganze Jahr über benötigt.
Die Stadt versprüht authentischen mediterranen Charme mit einer fußgängerfreundlichen Altstadt, einem Jachthafen, Restaurants, Cafés, Geschäften und einer langen Tradition in der Fischerei. Rund um die Stadt erstrecken sich gewachsene Wohngebiete mit Villen und Häusern, eingebettet in alte Gärten und Pinienwälder.
Die Küste ist eine weitere Hauptattraktion. Vom Hauptstrand von L'Ampolla über die geschützte Bucht von El Portet bis hin zu den kleineren Buchten entlang der Küste gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln, Stand-Up-Paddling und um das Mittelmeer zu genießen.
Moraira ist besonders attraktiv für Käufer, die Folgendes suchen:
Der Immobilienmarkt von Moraira ist besonders für seine Villen bekannt, obwohl auch eine größere Auswahl an anderen Häusern zur Verfügung steht.
Wohnungen befinden sich rund um das Stadtzentrum und in den Küstenregionen, während Reihenhäuser und Doppelhaushälften eine Alternative für Käufer bieten, die sich einen Außenbereich wünschen, ohne den Aufwand der Instandhaltung einer größeren Villa.
Freistehende Villen machen einen bedeutenden Teil des lokalen Marktes aus. Das Spektrum reicht von traditionellen spanischen Anwesen mit altem Baumbestand bis hin zu modernen Häusern mit privaten Swimmingpools, Terrassen und Panoramablick.
Apartments bieten eine hervorragende Gelegenheit, eine Immobilie in der Nähe von Morairas Stränden, dem Yachthafen, Geschäften und Restaurants zu besitzen, ohne den Wartungsaufwand, der mit einem großen freistehenden Haus verbunden ist.
Viele Objekte verfügen über private Terrassen oder Balkone, während einige Wohnanlagen Gemeinschaftspools und angelegte Gärten bieten.
Penthäuser und größere Apartments bieten besonders attraktive Unterkünfte mit geräumigen Terrassen und, in manchen Lagen, Blick auf das Mittelmeer.
Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten einen guten Kompromiss zwischen dem Wohnen in einer Wohnung und dem Besitz einer freistehenden Villa.
Diese Objekte bieten oft private Terrassen, Gärten, Dachterrassen oder Gemeinschaftspools und eignen sich besonders für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine pflegeleichte Ferienimmobilie suchen.
Einige Neubauprojekte liegen in fußläufiger Entfernung zur Stadt, andere befinden sich in den umliegenden Wohngebieten.
Villen zählen zu den gefragtesten Immobilienkategorien in Moraira.
In den umliegenden Hügeln und Wohngebieten findet sich eine große Vielfalt an freistehenden Häusern, von traditionellen mediterranen Villen mit Steinmauern, Ziegeldächern und gepflegten Gärten bis hin zu modernen Anwesen mit zeitgenössischer Architektur, privaten Pools und großen Terrassen.
Meerblick ist ein wichtiges Merkmal des Immobilienmarktes in Moraira, insbesondere von höher gelegenen Wohngebieten. Andere Objekte befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Küste oder bieten eine gute Anbindung an die Stadt und die Strände.
Für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, ein Leben im Freien und ein geräumigeres Haus legen, bietet Moraira einen der stärksten Villenmärkte an der nördlichen Costa Blanca.
Der Strand L'Ampolla liegt direkt neben dem Stadtzentrum und ist Morairas wichtigster Stadtstrand.
Der feine Sand und das relativ flache Wasser machen den Strand bei Familien beliebt, während die umliegende Promenade einen bequemen Zugang zu Restaurants, Cafés, Geschäften und dem Zentrum von Moraira bietet.
Der Strand liegt unterhalb des historischen Castillo de Moraira und bietet somit einen der bekanntesten Ausblicke der Stadt.
El Portet ist eine der attraktivsten Küstenregionen von Moraira.
Die kleine, geschützte Bucht besticht durch klares, ruhiges Wasser und ist von grünen Hügeln und ansprechenden Wohnhäusern umgeben. Sie ist besonders beliebt zum Schwimmen, Stand-Up-Paddling und um die mediterrane Landschaft zu genießen.
Immobilien rund um El Portet sind sehr begehrt, insbesondere solche mit Meerblick oder direktem Zugang zum Strand.
Les Platgetes besteht aus zwei kleinen Buchten in der Nähe von Moraira, die sandige Bereiche, felsige Abschnitte und klares Mittelmeerwasser miteinander verbinden.
Die Lage bietet eine ruhigere Küstenumgebung und ist dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten von Moraira.
Moraira hat sich viel von seinem ursprünglichen Charakter als Fischerdorf bewahrt und bietet gleichzeitig die Annehmlichkeiten, die man von einem beliebten internationalen Reiseziel erwartet.
Das Zentrum ist kompakt und leicht zu erkunden; Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe konzentrieren sich rund um den Yachthafen, den Hafen und die umliegenden Straßen.
Die Kombination aus traditionellen Gebäuden, modernen Wohnhäusern, mediterraner Bepflanzung und der Nähe zum Meer verleiht Moraira im Vergleich zu größeren Badeorten einen unverwechselbaren Charakter.
Der Hafen ist das Herzstück von Moraira und bleibt ein wichtiger Bestandteil der Identität der Stadt.
Heute bietet der Yachthafen einen Rahmen für Segeltörns und andere Wassersportarten, während es in der Umgebung Restaurants, Cafés und Orte gibt, von denen aus man den Blick über das Mittelmeer genießen kann.
Die Verbindung der Stadt zum Meer ist nach wie vor ein wichtiger Bestandteil ihres Charakters und einer der Gründe, warum Moraira seine unverwechselbare dörfliche Atmosphäre bewahrt hat.
Das Castillo de Moraira liegt direkt am Strand von L'Ampolla und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt.
Der historische Wehrturm überblickt den Strand und das Mittelmeer und erinnert eindrücklich an Morairas frühere Rolle als Küstensiedlung.
Es trägt auch dazu bei, dass die zentrale Uferpromenade einen ganz anderen Charakter erhält als die Hochhaus-Resortbebauung, die man in einigen anderen Teilen der Costa Blanca findet.
Die Küste von Moraira bietet weit mehr als nur ihre beiden Hauptstrände.
L'Andragó, Cap Blanc und Portitxolet bieten kleinere und naturbelassenere Küstenabschnitte, während Cap d'Or Wanderwege und Ausblicke über die Bucht bietet.
Die umliegende Landschaft ist geprägt von Pinienwäldern, Weinbergen und mediterranen Hügeln. Es gibt markierte Wanderwege rund um Gebiete wie Cap d'Or, Font Santa, Benimarco und Castellons.
Zu den vor Ort verfügbaren Aktivitäten gehören:
Moraira bietet eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften, von denen viele im Stadtzentrum, im Hafen und in den Hauptgeschäftsstraßen konzentriert sind.
Die Auswahl reicht von traditionellen spanischen Restaurants und Fischgerichten bis hin zu internationaler Küche, was die Gegend besonders attraktiv für Anwohner und Ferienhausbesitzer macht.
Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort verfügbar, und die größeren Handelszentren und Städte der Marina Alta sind bequem mit dem Auto zu erreichen.
Obwohl Moraira ein beliebtes Urlaubsziel ist, handelt es sich auch um eine etablierte Wohngemeinde.
In den umliegenden Wohngebieten befinden sich viele Wohnhäuser, und die Stadt bietet die für den Alltag notwendigen Geschäfte, Restaurants, Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen.
Die ruhigere Atmosphäre, das mediterrane Klima und die attraktive Umgebung machen es besonders ansprechend für Käufer, die sich dauerhaft an der nördlichen Costa Blanca niederlassen möchten.
Moraira ist ein etabliertes Urlaubsziel mit starker Nachfrage nach gut gelegenen Unterkünften.
Apartments in der Nähe des Zentrums und des Strandes eignen sich besonders gut für Kurzaufenthalte, während Villen mit privatem Pool und Außenbereich ein ganz anderes Urlaubserlebnis bieten.
Die Kombination aus Stränden, Restaurants, Jachthafen, Outdoor-Aktivitäten und einer attraktiven Wohngegend macht Moraira sowohl für den privaten Urlaub als auch für die saisonale Nutzung bestens geeignet.
Morairas etabliertes internationales Profil und die begrenzte Küstenlage machen es zu einem attraktiven Standort für Käufer, die eine Immobilieninvestition in Betracht ziehen.
Den größten Reiz ausüben in der Regel Immobilien, die eine Kombination aus Lage, Außenbereich, Aussicht und guter Erreichbarkeit von Stränden und Annehmlichkeiten bieten.
Für Kapitalanleger ist die Lage besonders wichtig, denn Immobilien in der Nähe der Stadt, der Strände und etablierter Wohngebiete bieten andere Möglichkeiten als größere Villen in den umliegenden Hügeln.
Golfern stehen in erreichbarer Nähe von Moraira mehrere Golfplätze zur Verfügung, was die Gegend für Käufer attraktiv macht, die das Leben an der Küste mit regelmäßigem Golfspielen verbinden möchten.
Die weitere Region Costa Blanca Nord bietet eine Reihe etablierter Golfresorts und Golfplätze rund um Marina Alta und Marina Baixa, während die umliegende Landschaft auch hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bietet.
Moraira zieht ein internationales Käuferpublikum an, darunter auch Menschen, die Folgendes suchen:
Die Gegend ist auch für Käufer attraktiv, die eine kleinere, traditionellere Küstenstadt einem großen Hochhausresort vorziehen.
Moraira liegt in der Marina Alta zwischen Calpe und Jávea und ist gut an das Straßennetz der nördlichen Costa Blanca angebunden.
Der Flughafen Alicante ist je nach Verkehrslage und Route etwa eine Autostunde entfernt, während der Flughafen Valencia eine Alternative für internationale Reisen bietet.
Die Autobahn AP-7 und die N-332 bieten Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden und ermöglichen so eine relativ einfache Erkundung der weiteren Costa Blanca.
Zu den nahegelegenen Zielen gehören Calpe, Benissa, Jávea, Altea und Dénia .
Ja. Moraira zählt zu den etablierteren und begehrteren Immobilienmärkten an der nördlichen Costa Blanca, insbesondere für Käufer, die Villen, Meerblick, Strände und einen ruhigeren mediterranen Lebensstil suchen.
Der Markt umfasst Apartments, Penthäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und freistehende Villen, von traditionellen spanischen Häusern bis hin zu modernen Immobilien.
Ja. Moraira verfügt über eine große, ganzjährige Bevölkerung, lokale Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, während die umliegenden Wohngebiete eine große Auswahl an dauerhaften Wohnungen bieten.
Ja. L'Ampolla und El Portet gehören zu den bekanntesten Stränden, während Les Platgetes, L'Andragó, Cap Blanc und andere kleinere Buchten weitere Möglichkeiten entlang der Küste bieten.
Ja. Die Strände, die ruhigere Atmosphäre, die Outdoor-Aktivitäten und die Auswahl an Restaurants und Annehmlichkeiten machen Moraira bei Familien beliebt, die ein mediterranes Haus oder eine Ferienimmobilie suchen.
Ja. Mehrere Golfplätze sind mit dem Auto gut zu erreichen, was Moraira zu einem guten Ausgangspunkt für Golfer macht, die auch in der Nähe des Mittelmeers leben möchten.
Ob Sie eine moderne Wohnung in Strandnähe , ein Penthouse mit Meerblick , ein Reihenhaus mit Außenbereich oder eine freistehende Villa mit privatem Pool suchen – Moraira bietet eine hervorragende Auswahl an Immobilien in einer der begehrtesten Küstenlagen der nördlichen Costa Blanca.
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